个别开发商不配合办房证或因楼盘证件不齐

根据沈阳市房产局下发的《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》，从今年2月15日起，沈阳市商品房登记办证全面实行“单方申请”，即由购房人单独申请办理。

但一些市民发现，办房证并不一帆风顺，个别开发企业没有配合出具房屋登记申请书、房屋初始登记证明。

市民想自行办理商品房登记

楼盘开发商称还得等

沈阳市民袁先生昨日反映，他于去年11月在沈北新区一个楼盘购买了一套商品房，听说可以单方申请办理房证，便于今年2月17日向开发商售楼处的人员询问，希望能够拿到盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明，自行办理商品房登记。

“但售楼处工作人员说没接到文件，自己不可以办。”袁先生认为，新政策很好，但开发商不配合，老百姓办事难。

昨日下午记者就办房证问题向该楼盘售楼处咨询，工作人员表示，他们已获悉房产局下发的相关文件，但上级领导还在商讨，何时执行仍需等待。

开发商不配合购房者办房证或与楼盘证件不齐有关

记者又就袁先生的事情咨询了沈阳市房产局相关工作人员，“原来多数开发企业办理房证的流程是提前联系好业主，比如一个盘有100户，大家约好某天一同办理房证，现在开发企业只需提供盖章的材料给业主，业主愿意哪天办理都可以，这其实也便利了开发企业。”该工作人员解释。

至于为何存在有些开发企业不配合购房者办理房证的现象，工作人员表示，这或与开发企业开发的楼盘本身证件不齐有关，如果该楼盘没有进行房屋初始登记，自然也提供不出相关证明。

房产局相关工作人员提醒，市民购房前需考虑开发企业是否已验收合格证件齐全，这也关乎以后能否顺利办理房证等问题。不过楼盘是否验收合格，属于建设主管单位的管辖范畴。