70城房价仍有69城上涨

日前，国家统计局发布了11月份全国70个大中城市的房价指数，数据显示，70个大中城市中仅温州新建商品住宅价格同比出现下降。上涨城市中，北上广深四大一线城市新建商品住宅价格同比上涨均超过20%。此外，厦门、南京、福州等 19个城市同比涨幅超过10%。

着手构建长效机制

回顾近年来房地产调控的历程，通过限购、限贷等行政手段调控需求，效果并不理想，一线城市的涨势不止与三四线城市的跌跌不休形成了强烈反差，再采用全国“一刀切”的调控政策将事倍功半。

未来的楼市调控，在努力增加市场供给的同时，应更加重视市场预期管理。一方面，要在调整楼市结构、盘活存量上下功夫;另一方面，房地产领域的改革应从财税、金融、土地制度等方面入手推进。房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网和不动产统一登记制度等将为房地产调控和长效机制建立奠定基础。