租房前最好上网查中介信用和口碑

一到暑假，许多大学生选择在外租房，难免遇到一些租房陷阱。昨日，昆明市消费者协会提醒，租房时要仔细查看中介或房东的证件，以防被骗。

暑期合租是大学生经常选择的方式之一。由于找了一份暑假兼职工作，大学生李时这个暑假留在昆明与朋友合租。他和朋友通过网络渠道看见中介发布的租房信息，现场看房，并预订下房子，但在入住3天后被要求搬出。李时说，与中介签订租房协议后，中介还要他提供每月平均在5000元的银行流水账单且芝麻信用分在600分以上的证明，可他无法提供这些证明。李时和朋友要求退还中介费和服务费，但中介拒绝了他的要求，表示因租户无法提供相关证明，不退还相关费用并要求李时尽快搬出房屋。好在最后李时联系上了房东，由房东出面与中介沟通，才最终解决了这个问题。

昆明市消费者协会提醒广大消费者，通过中介机构租房，不要听信一些不知名中介的宣传和路边小广告。交易前，应到省工商局官方网站的“企业信用”栏目查证是否是正规注册的企业，并到网上查询该机构是否有不良口碑。同时，要谨防不良中介人员以虚假广告套取信息费。租房时，合同协议一定要完备，租房协议要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、家具、家电的完好程度、租赁期限、租金及支付期限与方式等；要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数据，以区分责任；要对房屋维修及费用问题、租金交付时间作出约定；对租前设施情况、租房者承租前是否有未结清的费用进行了解，如有，则需与房东协商如何交接并写进合同，提前终止或解约等违约责任最好也在合同里约定。如果房主要求支付定金，需要在查看房东的身份证和房产证等证件后再交纳，一般定金不要超过月租金的20%。

除了租住别人的房屋，青年旅社也是很多大学生的选择。“青年旅社价格实惠，还不用交物业费、水电费，对于我们这种短期租住的大学生来说，是一种不错的选择。”在昆明上大学的苏鑫暑期选择居住在顺城某青年旅社。苏鑫坦言，青年旅社由于人员较多，大家的生活习惯不同会引起许多不便。市消协提醒，合租应保管好自己的贵重物品，不能仅看价格，最好是选择自己熟悉的同学、同事或朋友，以保障人身和财产的安全。