千余业主质疑家饰佳等四家公司合谋欺诈 涉及金额或逾2亿

据经济之声《天天315》报道，上千名业主抢购江苏太仓国际生活广场商铺三年后发现自己被骗。最近江苏太仓国际生活广场的不少业主联名投诉了这个项目的开发商太仓市天地实用房开发有限公司、运营公司太仓龙好生活家居广场有限公司、品牌输出和实际管理人上海家饰佳控股(集团)有限公司以及销售代理易居中国。业主们认为，这四家公司合谋利用品牌知名度设局，涉嫌商业欺诈。那么，这四家公司到底是合谋设局还是另有隐情?如果真是合谋设局，为什么没人识破?上千名业主都糊涂中招，这个局到底是如何设置的呢?

上千名业主联名投诉：江苏太仓国际生活广场项目开发商合谋其他三家公司设投资骗局，导致业主利益受损，涉及金额可能达到2亿多元。记者接到投诉后随机采访了几位业主。

(以下太仓市天地实用房开发有限公司简称为天地公司、太仓龙好生活家居广场有限公司简称为龙好公司、上海家饰佳控股(集团)有限公司简称为家饰佳公司。)

千名业主联名投诉：江苏太仓国际生活广场项目开发商合谋其他三家公司设投资骗局

上海业主刘女士2011年5月时和天地公司签订了商铺购买合同和租赁合同，为什么她会选择投资购买太仓国际生活广场的商铺?刘女士介绍，因为太仓国际生活广场在广告中介绍家饰佳承租5年，业主购买后也就做了500强企业之一家饰佳的房东，售后就可以返租，回报逐年递增。谁能拒绝收益稳定、投资回报稳定的项目呢?虽然觉得机会难得，但是刘女士并没有匆忙签订合同，在仔细看过合同后，细心的她在租赁合同中还真发现了问题。

刘女士：在网上看到这个项目，介绍地理位置，也讲到来未来会通地铁，特别讲到，这里家饰佳承租五年了，租金总价10-20万就可以拿到，一共由家饰佳是承租5年，前三年回报是直接抵扣到房款里，从第四年开始可以得到总价10%的回报，第五年得到11%。对于一次性付款还给打9折的优惠。这样算下来，买这样一个商铺大概10-20万，在我们能够承受的范围内。如果回报真的是第五年能有10%-11%，我觉得这种回报还是比较可观的。有家饰佳在的话，我觉得应该没有什么风险，所以当时是交了一万块钱，签了订购合同，约定是5天之后来再交余款。

第二次交余款，在签正式合同的时候，我就发现了购买房屋的合同也保证有产证的，租赁合同在签署正式的房屋买卖合同时一定要先签署商铺的租赁合同。承租方是太仓龙好生活家具广场有限公司，我这时候也就感觉到奇怪，我说承租方应该是家饰佳，怎么是太仓龙好生活家具广场有限公司，我就提出这个问题。销售代理商易居的人员还有开发商的人员就是太仓天地使用房的人，就说龙好公司是家饰佳在太仓的项目公司。

刘女士的父母将退休金交给她，希望帮助找到合适的投资项目，由于是父母的退休金，刘女士在购买商铺时就更加谨慎，她回家后多次接到易居公司销售代表的电话，对方称这是政府非常重视的项目，刘女士上网一看确实有相关图片能够证实这一点，刘女士又查询了关于易居中国和家饰佳的相关资料后对这一项目表示了认可。

刘女士：销售代理商就是易居的销售人员一直给我打电话，说肯定没有问题，这个公司就是家饰佳的项目公司，现在定金已经交了，不签合同可能会面临一万块钱的损失。另外，因为易居中国是上海的一个很有名的销售代理商，也是一个上市的公司，我想他们能够代理楼盘的话，一定是核实过的。家饰佳，我也现场看到过了，很大的太仓家饰佳牌子都打出来了。家饰佳也是上海很知名的装饰管理公司，最后我考虑了再三，后来是在2011年的6月5日到了太仓签署了购房合同和租赁合同，在租赁合同中，确实明确写清楚是在第四年、第五年有租金及具体怎么支付等等内容，基本上文本上没什么太多的问题。

投资回报说明：家饰佳向您承租5年

龙好公司莫名消失

记者注意到，在一个出售太仓国际生活广场，家饰佳太仓旗舰店商铺的网页上的项目说明一栏的投资回报中提到：家饰佳向您承租5年。租金第一年是总价的7%、第二年总价的8%、第三年总价的9%、第四年总价的10%、第五年总价的11%。第四，第五年的租金按年返还给业主。前三年回报率直接抵扣到房款中，也就是能够省掉24%的房款。业主任女士是在2008年第一批购买这个商铺的业主，她说这个项目的销售代理易居中国的工作人员当时介绍说，为了让双方在税费上得到更大的优惠，购房合同也都按照实际付款金额来签订。任女士说当时也迟疑过，但是出于对家饰佳品牌的信任，她也就认可了并签订了合同。

任颖亿：当时是承诺我们5年是以7、8、9、10、11每年进行递增的，打着家饰佳的旗号来让我们去购买这个商铺的，包们的销售员跟我们推销都是以家饰佳的旗号来的，因为上海的家饰佳这个品牌效应在，我们才会去想要看这个商铺，后来就因为高回报率，整个地产行业也是比较好的。还有就是这个项目有相对高的回报，所以才会这么买的。一个是对品牌的支持，另外一个是看回报率。

郑女士也是2008年第一批购买太仓国际生活广场商铺的业主，她介绍2008年这批商铺业主在2012年7月1日准备收取第四年的租金时才发现龙好公司莫名消失，天地公司也关门走人了，家饰佳这时也说自己的合同到期开始撤离。直到这个时候，业主们这才如梦初醒，售后返租暗藏骗局。

郑女士：2008年-2002年间，易居=在销售家饰佳旗舰店的商铺，业主在不知真相的情况下，认为有家饰佳这个品牌，还有易居这个知名的中介有保障，当时跟开发商天地公司签下了买卖合同，还有跟龙好公司签订了租赁合同。这个项目是包租5年，但是3年以后我们讨租时发现人去楼空，才知道自己是受骗上当了。