中介违约将房屋打隔断遭起诉 房主胜诉中介拒赔偿

据经济之声《天天315》报道，房产中介不诚信，业主和租户的合法权益难以得到保障。记者调查发现，房产中介公司为牟利，将"诚信"二字抛在脑后，无视法律、法规为所欲为，业主和承租人屡屡被骗却投诉无门。北京业主王先生对房产中介的不诚信行为可以说是一忍再忍，王先生在给我们节目组打来投诉电话前，他已经通过法律手段来维护自己的合法权益，但一审判决结果公布后中介公司依旧不作为，王先生现在又再次提起上诉，并同时又主动联系中介公司，因为时间拖得越久，他的损失越大，结果在电话中他又意外得知另外一个让他更加着急上火的消息，那就是这家中介公司有可能一夜蒸发。

王先生：我现在最担心的就是华美世嘉房地产经纪有限公司会消失，因为这种事情以前媒体也有报道，有的中介公司一夜蒸发掉了，如果它要是消失掉的话，我的权益就等于没有保证。

王先生2011年10月5日和北京华美世嘉房地产经纪有限公司签订房屋租赁委托代理合同，之前已经有过多次出租房屋经历的他，这次在签合同时格外仔细认真，还专门和中介公司另外签订了两份补充协议。

王先生：我也选择了几家，其中这家当时答应我的条件，不管是他们的承诺还是签协议的条款还有租金都能满足我的要求。因为在合同里我特别明确的做了两页的补充条款，因为他们拿到的是北京市房屋出租委托代理合同，声称是由北京市工商局和北京市住建委联合起草的一份格式合同，但是那份格式合同，我认为比较粗糙，所以我就做了两页的补充条款，他们对这补充条款也认可。

但最终王先生还是失算了。中介签合同时，信誓旦旦承诺不会打隔断，不会拆厨房内的器具，还和王先生在补充条款中约定房屋内家电，橱柜等设备还房时保证整洁完好、能正常使用。但王先生发现，房屋钥匙一交到中介手上，中介就变脸了。不仅在房屋客厅打了隔断，还把厨房内的橱柜都拆了，把厨房改成了住房。

王先生：在签合同的其实当月反正他们就给拆了。

记者：你当时一拿到房屋钥匙就已经开始打隔断，然后把厨房也都拆除了。

王先生：先打隔断，我第一次去的时候，他们的隔断已经打了，我当时跟他们讲，我说你们怎么能打隔断呢?

记者：厨房是怎么拆除的呢?

王先生：把厨房所有的灶台、橱柜、抽烟机、煤气灶这都拆掉了。

王先生发现时，里面已经住了人，无奈之下，他和中介约定等还房时要恢复原貌再交房。可中介又再次食言，2012年10月1号交房时王先生怎么也联系不上当时负责签订合同的经纪人，他赶紧跑到房里查看，房屋内一片狼藉，隔断没有拆除，厨房内还有床铺，根本无法正常使用。王先生按合同约定也就没有收房，他的家人则又像前几次一样劝他，就这样算了，还是自己拆了隔断，重新再买厨具等等，这样处理比房子空置在那里等中介恢复要更好，王先生这次没听家人劝告，开始找各种途径维权。他先找到华美世嘉公司，但负责人迟迟不肯露面。

王先生：这样的话，我就找他们，他们的人员当时是没有找着，等到了10月的中下旬仍然没有找到他们的人员，这样我就通过找房管局，因为住建委跟我讲出租行为是由房管局管。但是房管局答复我他们也没有办法，如果涉及到他们违规可以投诉。如果是涉及到没有还你的房子或者有其他的民事纠纷的责任要走法院，这样我就考虑要不要打官司，打官司拖的时间很久，而且损失也比较大。

如果只能打官司，我先做前期的准备，比如说我去找律师咨询，到公证处，希望公证处的人能够把我房子的情况做一个公正，包括损失情况，公证处的人讲，他们不能做这个公证，因为这个不是一个具体的实体，价值方面他们没法来定公证是多少。公证处又不能做公证，要打官司的情况下，我咨询了一些法律界的人士们，他们认为希望法院来能够判定损失情况，我就起诉华美世嘉房地产经纪有限公司，按照合同约定，我们的起诉法院是西城区法院。