小区绿地被踩踏起诉物业获支持

因自家周围的绿地被踩踏，居住环境受到破坏，业主将物业公司告上法庭，要求其恢复绿地。近日，北京市昌平区法院判决支持了业主的诉讼请求。

2009年12月，张先生购买了北京市昌平区房屋后，交纳了2010年全年的物业费，其中包括小区园林、绿地的养护及管理费用。

张先生诉称，由于自己房屋主卧和卫生间的窗户都向西侧，因此在购买时，他曾被明确告知西侧至小区围墙都是绿地，没有道路，并且实际交房现场情况，此处确为绿地。但房屋交付后，原绿地被人为踩出一条路。张先生认为，该绿地本不能让人行走，而现在被破坏，还走出一条路，使他和住在一层的家人经常被人骚扰，对其房屋的隐私性、安全性等相关利益造成损害，对房产的使用性、价值性也造成一定的贬损。而小区的物业公司对此行为不加制止，反而私自在自己家窗外的绿地与小区大门之间修建了小路，变相鼓励居民从绿地上行走通过，破坏原规划，应该承担责任。因此，张先生起诉至法院，请求法院判令小区物业公司立即恢复绿地，并采取有效保护措施，同时公开赔礼道歉。

被告物业公司辩称，物业公司本身不存在破坏绿地的行为，是小区的业主对草坪有践踏，物业公司对这方面积极作了相关工作，并且在原告家的侧面有围挡。物业公司曾召开了业主会，多数业主建议物业公司在经常走路的部分铺设道路，因为原告没有同意在他家西侧铺设道路，所以物业公司就尊重了他的意见，没有在他家西侧铺设道路。原告所称被他人骚扰与事实不符，原告买房后一直出租并没有在这个单元住过，他所说的被骚扰没有任何事实依据。

法院经审理认为，原告与开发商签订的商品房预售合同，其中约定了由被告物业公司为原告居住的小区提供物业服务。此外，根据合同，被告物业公司应当对小区的公共绿地负责养护和管理。现原告要求被告将其房屋西侧至围墙间的草坪恢复，具有合同依据，法院予以支持。考虑到草坪种植的季节性，法院决定给予被告较长的履行期限。最终，法院判决被告物业公司于判决生效后5个月内将原告房屋西侧至围墙的草坪恢复原状。