过磷酸钙是水溶性磷肥，一般为灰白色或浅灰色粉末，有特殊的酸霉性，呈酸性反应。在贮藏过程中，遇潮湿就会吸湿结块并腐蚀包装容器。吸湿后还会引起一系列的化学变化，使水溶性磷肥重新变为非水溶性而降低肥效。这种变化一般称为退化作用，所以贮藏时要注意防潮。

过磷酸钙施入土中后，磷酸一钙溶于水中形成饱和的磷酸、磷酸一钙、磷酸二钙溶液，由于溶出的成分与原来的不同，称为异成分溶解。此时的溶液酸性很强，可将土中的铁、铝、锰、钙、镁盐溶解并与之作用形成难溶性的磷酸盐，降低了磷的有效性。这种现象又称为化学固定作用。在酸性土，常形成难溶的磷酸铁和磷酸铝，在石灰性土，则形成磷酸八钙或羟基磷灰石，都会降低过磷酸钙的肥效。在酸性土中，特别是红黄壤中，磷酸要还会被粘土矿物或水化三氧化物吸附固定而降低肥效。由于化学固定了阴离子吸附固定，施用的过磷酸钙很易被土壤固定，其移动性很小，其移动范围一般在1-4厘米间。因此，磷肥的利用率很低。

根据过磷酸钙的性质和特点，施用时应掌握两个原则：一是减少与土壤的接触面积，避免土壤的固定，二是增加与作物根系的接触，以利吸收。具体施用方法如下：

1. 与有机肥混合施用。过磷酸钙与有机肥料混合后施用，可利用有机肥料的分配制度作用，减少与土壤的接触，从而提高其肥效。

2. 在酸性土可配合石灰施用，在石灰性土配合硫铵施。在酸性土，当pH在5.5以下时，最好先施石灰中和酸性，使pH上长升到6.0以上后再施磷肥；在石灰性土要配合硫酸铵等酸性或生理酸性肥料施用，利用硫酸根的作用使肥料圈中的钙离子浓度降低，以提高磷的有效性。

3. 根外追肥。生育后期，作物根系吸肥力减弱，根外喷施过磷酸钙弥补磷素不足，肥效很好。一般在作物开花前后进行，喷施浓度单子叶植物为1-2%，双子叶植物以0.5-1%为宜，每亩用肥液量约50公斤。

4. 有些肥料虽能混合，但混合后必须立即施用，如硝态氮肥与过磷酸钙混合，肥料潮解吸湿，不便使用，若久置不施，氮素就会大大损失，而且有效磷转化为难溶性磷。有些肥料混合使用会使养分大量损失，造成很大浪费。如草木灰、石灰等碱性肥料不宜和过磷酸钙混合，否则会使水溶性养分转化为难溶性养分，而降低磷肥肥效。